دعاوی ملکی و املاک

​​​​این خلاصه تحلیلی بر پایه مقاله علمی «نقدی تحلیلی بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶» نگاشته شده است. مقاله دکتر ناصر کاتوزیان به بررسی نوآوری‌ها، تناقض‌ها و چالش‌های عملی قانون جدید اجاره می‌پردازد که با هدف جایگزینی قوانین پراکنده قبلی (مانند قوانین مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲) به تصو...

​​در اجاره‌ها معمولاً موجر مبلغی به عنوان ودیعه، تضمین یا قرض‌الحسنه از مستاجر می‌گیرد تا در صورت خسارت یا بدهی، از آن استفاده کند. ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، راه قانونی را برای استفاده از این ودیعه مشخص کرده است. به عبارت ساده، موجر می‌تواند خسارت به ملک، اجاره معوق یا بدهی قبوض را...

​​دعوای خلع ید مشاعی یکی از رایج‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین دعاوی ملکی در ایران است. بسیاری از مردم وقتی با شریک یا شخص ثالثی روبه‌رو می‌شوند که بدون اجازه در مال مشترک تصرف کرده، نمی‌دانند چه راهی برای پس‌گرفتن حق خود دارند. این مقاله تلاش می‌کند به زبان ساده، مراحل طرح دعوا، مشکل...

هیأت عمومی دیوان عالی کشور با صدور رأی وحدت رویه شماره ۸۱۰، حق مالکیت اولیه را بر هرگونه انتقال بعدی مقدم دانست. این رأی که به یکی از چالش‌برانگیزترین اختلافات حقوقی در قراردادهای بیع پایان داد، مشخص کرد که اگر فروشنده در قرارداد خود شرط فسخ معامله به دلیل عدم پرداخت ثمن را گنجانده باشد، می‌تواند حتی پس از ان...

​​​​​​با گسترش آپارتمان‌نشینی، یکی از پرسش‌های رایج میان مالکان این است که «قدرالسهم» یعنی چه و چگونه محاسبه می‌شود؟ قدرالسهم به زبان ساده یعنی سهم هر واحد از زمین و بخش‌های مشترک ساختمان. این سهم در موضوعاتی مانند پرداخت شارژ، تعمیرات، مشارکت در ساخت و حتی فروش ملک اهمیت زیادی دارد.​​​​...