حقوق مدنی

​​​چگونه چند نفر می‌توانند به صورت همزمان مالک یک ملک باشند و حق هر کدام در برابر تصرف دیگران چگونه محافظت می‌شود؟ مالکیت مشاع و خلع ید، پاسخ حقوقی به این پرسش‌هاست.​​​

​​هیأت عمومی دیوان عالی کشور با صدور رأی وحدت رویه ۸۶۹، نحوه محاسبه خسارت بدنی رانندگان مقصر در تصادفات را روشن کرد: از این پس، مازاد بر سقف بیمه‌نامه باید به نرخ روز پرداخت شود و ارزش واقعی خسارت حفظ خواهد شد.​​

​​​​​خرید ملک یکی از مهم‌ترین معاملات مالی زندگی است و کوچک‌ترین بی‌دقتی در بررسی اسناد می‌تواند خسارت‌های بزرگی به‌دنبال داشته باشد. برای اطمینان از اصالت سند و وضعیت قانونی ملک، حتماً پیش از امضای قرارداد، استعلام وضعیت ثبتی ملک را انجام دهید. بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،...

​​​​​​​معاملات ملکی همیشه یکی از مهم‌ترین و پیچیده‌ترین فعالیت‌های اقتصادی در زندگی افراد است. اما وقتی یک ملک چند دست معامله شود و مالکیت فروشنده‌ها به درستی بررسی نشود، خطرات حقوقی و مالی جدی خریداران را تهدید می‌کند. پرونده‌ای که بررسی شد، نمونه‌ای واقعی از چنین شرایطی است: ملکی که...

​​​ماده ۲۳۰ قانون مدنی ایران بیان می‌کند که اگر در قرارداد توافق شود که طرف متخلف مبلغ مشخصی را به عنوان خسارت پرداخت کند، دادگاه نمی‌تواند این مبلغ را کم یا زیاد کند. اما در عمل، برخی وجه التزام‌ها غیرمنصفانه یا گزاف هستند و نیاز به تعدیل دارند. این مقاله ضمن بررسی ماده ۲۳۰، آراء قضایی همسو و ناسازگار ب...

​​​​در معاملات تجاری، رعایت اصول قانونی و قراردادی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. تجربه‌های واقعی نشان می‌دهد که برخی کسبه و فعالان اقتصادی بدون رعایت این اصول، میلیاردها تومان سرمایه خود را به خطر می‌اندازند و دستگاه قضایی را نیز با چالش اثبات ادعا مواجه می‌کنند. این مسئله نه تنها به خود فرد ب...

​​​​​​​​بی‌توجهی به بررسی مدارک مالکیت موجر یکی از شایع‌ترین خطاهایی است که مستاجران مرتکب می‌شوند و پیامدهای آن می‌تواند مالی و حقوقی باشد. در این مقاله با اتکا به یک پروندهٔ واقعی (با محرمانگی کامل) نشان می‌دهیم چگونه عدم دقت ساده در بررسی مالکیت، سال‌ها پیگیری و خسارت برای شاکی به‌...

​​​در خرید یا پیش‌خرید ملک، رعایت دقیق اصول قراردادها و اسناد تکمیلی می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. پرونده‌ای که در این مقاله بررسی می‌کنیم، نمونه‌ای استثنایی از اهمیت چند نکته کلیدی است که هر خریدار خانه باید به آن توجه کند.​​​

​​​این مقاله یکی از موضوعات مهم حقوق مدنی یعنی سوء استفاده از حق را بررسی می‌کند. دکتر کاتوزیان ابتدا تاریخچه این بحث را از دوران اصالت فرد (یعنی اولویت مطلق آزادی فردی) تا دوران توجه به منافع اجتماعی و اخلاقی توضیح می‌دهد. سپس نظریه‌های مختلف درباره سوء استفاده از حق را نقد می‌کند و در نهایت، معیار...

​​​​این خلاصه تحلیلی بر پایه مقاله علمی «نقدی تحلیلی بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶» نگاشته شده است. مقاله دکتر ناصر کاتوزیان به بررسی نوآوری‌ها، تناقض‌ها و چالش‌های عملی قانون جدید اجاره می‌پردازد که با هدف جایگزینی قوانین پراکنده قبلی (مانند قوانین مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲) به تصو...