مجله مشاور حقوقی

با الزام قانونی ثبت چک در سامانه صیاد، اعتبار تجاری چک به کلی متحول شده است؛ حالا چک ثبت‌نشده دیگر «چک» به معنای سنتی آن نیست، بلکه صرفاً یک سند مدنی محسوب می‌شود. همین تغییر، موجی از دعاوی جدید تحت عنوان «الزام به ثبت چک» را به دادگاه‌ها کشانده و رویه‌ای دوگانه در محاکم ایجا...

​​​​​خرید ملک یکی از مهم‌ترین معاملات مالی زندگی است و کوچک‌ترین بی‌دقتی در بررسی اسناد می‌تواند خسارت‌های بزرگی به‌دنبال داشته باشد. برای اطمینان از اصالت سند و وضعیت قانونی ملک، حتماً پیش از امضای قرارداد، استعلام وضعیت ثبتی ملک را انجام دهید. بر اساس اعلام سازمان ثبت اسناد و املاک کشور،...

​در یکی از پرونده‌های انتقال مال غیر، دادگاه با بررسی دقیق اسناد و استعلامات ثبتی، جعلیت چند سند رسمی را احراز کرد و متهم اصلی را که با سوءاستفاده از این اسناد، چند واحد مسکونی را به دیگران فروخته و اجاره داده بود، به مجازات حبس طولانی و جزای نقدی سنگین محکوم نمود.​

​​​​​​​تقسیم ارث همیشه پرچالش است؛ وقتی کسی فوت می‌کند، اموالش باید بین وراث تقسیم شود، اما اختلاف‌ها زیاد است: یکی از ورثه خانه را تصرف می‌کند، همسر متوفی نمی‌داند چه حقی دارد، یا یک قولنامه قدیمی همه چیز را پیچیده می‌کند. سهم زن از اموال منقول مانند پول، خودرو و اثاثیه مستقیم است، اما در اموا...

​​​​​​​معاملات ملکی همیشه یکی از مهم‌ترین و پیچیده‌ترین فعالیت‌های اقتصادی در زندگی افراد است. اما وقتی یک ملک چند دست معامله شود و مالکیت فروشنده‌ها به درستی بررسی نشود، خطرات حقوقی و مالی جدی خریداران را تهدید می‌کند. پرونده‌ای که بررسی شد، نمونه‌ای واقعی از چنین شرایطی است: ملکی که...

​​​ماده ۲۳۰ قانون مدنی ایران بیان می‌کند که اگر در قرارداد توافق شود که طرف متخلف مبلغ مشخصی را به عنوان خسارت پرداخت کند، دادگاه نمی‌تواند این مبلغ را کم یا زیاد کند. اما در عمل، برخی وجه التزام‌ها غیرمنصفانه یا گزاف هستند و نیاز به تعدیل دارند. این مقاله ضمن بررسی ماده ۲۳۰، آراء قضایی همسو و ناسازگار ب...

​​​​در معاملات تجاری، رعایت اصول قانونی و قراردادی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. تجربه‌های واقعی نشان می‌دهد که برخی کسبه و فعالان اقتصادی بدون رعایت این اصول، میلیاردها تومان سرمایه خود را به خطر می‌اندازند و دستگاه قضایی را نیز با چالش اثبات ادعا مواجه می‌کنند. این مسئله نه تنها به خود فرد ب...

​​​در زندگی، همهٔ ما با حوادث ناگوار روبه‌رو می‌شویم؛ اتفاقاتی که ممکن است دیگران به اشکال مختلف در آن دخیل باشند و پیامدهای آن سال‌ها بر روح و روان ما سنگینی کند. واکنش طبیعی انسان‌ها در چنین موقعیت‌هایی، خشم، نفرت و ناتوانی در بخشش است؛ حتی زمانی که عدالت قانونی برقرار شود، باز هم زخم‌ها...

​​​​​​​​بی‌توجهی به بررسی مدارک مالکیت موجر یکی از شایع‌ترین خطاهایی است که مستاجران مرتکب می‌شوند و پیامدهای آن می‌تواند مالی و حقوقی باشد. در این مقاله با اتکا به یک پروندهٔ واقعی (با محرمانگی کامل) نشان می‌دهیم چگونه عدم دقت ساده در بررسی مالکیت، سال‌ها پیگیری و خسارت برای شاکی به‌...

​​​​اطاله دادرسی یکی از چالش‌های مهم نظام قضایی است که نه تنها باعث نارضایتی مردم می‌شود، بلکه اعتماد عمومی به عدالت را کاهش می‌دهد. در بسیاری از پرونده‌ها، علاوه بر محدودیت‌های ساختاری دادگاه‌ها، رفتار و اشتباهات اصحاب دعوا نقش قابل توجهی در طولانی شدن روند رسیدگی دارد.​​​​