حقوق مدنی

​​​ماده ۲۳۰ قانون مدنی ایران بیان می‌کند که اگر در قرارداد توافق شود که طرف متخلف مبلغ مشخصی را به عنوان خسارت پرداخت کند، دادگاه نمی‌تواند این مبلغ را کم یا زیاد کند. اما در عمل، برخی وجه التزام‌ها غیرمنصفانه یا گزاف هستند و نیاز به تعدیل دارند. این مقاله ضمن بررسی ماده ۲۳۰، آراء قضایی همسو و ناسازگار ب...

​​​​در معاملات تجاری، رعایت اصول قانونی و قراردادی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. تجربه‌های واقعی نشان می‌دهد که برخی کسبه و فعالان اقتصادی بدون رعایت این اصول، میلیاردها تومان سرمایه خود را به خطر می‌اندازند و دستگاه قضایی را نیز با چالش اثبات ادعا مواجه می‌کنند. این مسئله نه تنها به خود فرد ب...

​​​​​​​​بی‌توجهی به بررسی مدارک مالکیت موجر یکی از شایع‌ترین خطاهایی است که مستاجران مرتکب می‌شوند و پیامدهای آن می‌تواند مالی و حقوقی باشد. در این مقاله با اتکا به یک پروندهٔ واقعی (با محرمانگی کامل) نشان می‌دهیم چگونه عدم دقت ساده در بررسی مالکیت، سال‌ها پیگیری و خسارت برای شاکی به‌...

​​​در خرید یا پیش‌خرید ملک، رعایت دقیق اصول قراردادها و اسناد تکمیلی می‌تواند از بروز مشکلات جدی جلوگیری کند. پرونده‌ای که در این مقاله بررسی می‌کنیم، نمونه‌ای استثنایی از اهمیت چند نکته کلیدی است که هر خریدار خانه باید به آن توجه کند.​​​

​​​این مقاله یکی از موضوعات مهم حقوق مدنی یعنی سوء استفاده از حق را بررسی می‌کند. دکتر کاتوزیان ابتدا تاریخچه این بحث را از دوران اصالت فرد (یعنی اولویت مطلق آزادی فردی) تا دوران توجه به منافع اجتماعی و اخلاقی توضیح می‌دهد. سپس نظریه‌های مختلف درباره سوء استفاده از حق را نقد می‌کند و در نهایت، معیار...

​​​​این خلاصه تحلیلی بر پایه مقاله علمی «نقدی تحلیلی بر قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶/۵/۲۶» نگاشته شده است. مقاله دکتر ناصر کاتوزیان به بررسی نوآوری‌ها، تناقض‌ها و چالش‌های عملی قانون جدید اجاره می‌پردازد که با هدف جایگزینی قوانین پراکنده قبلی (مانند قوانین مصوب ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲) به تصو...

​​در اجاره‌ها معمولاً موجر مبلغی به عنوان ودیعه، تضمین یا قرض‌الحسنه از مستاجر می‌گیرد تا در صورت خسارت یا بدهی، از آن استفاده کند. ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۷۶، راه قانونی را برای استفاده از این ودیعه مشخص کرده است. به عبارت ساده، موجر می‌تواند خسارت به ملک، اجاره معوق یا بدهی قبوض را...

​​دعوای خلع ید مشاعی یکی از رایج‌ترین و در عین حال پیچیده‌ترین دعاوی ملکی در ایران است. بسیاری از مردم وقتی با شریک یا شخص ثالثی روبه‌رو می‌شوند که بدون اجازه در مال مشترک تصرف کرده، نمی‌دانند چه راهی برای پس‌گرفتن حق خود دارند. این مقاله تلاش می‌کند به زبان ساده، مراحل طرح دعوا، مشکل...

​​​وقتی کسی در دادگاه از دیگری طلب یا حقی را مطالبه می‌کند، همیشه نگران این است که تا زمان صدور حکم قطعی، طرف مقابل اموالش را نفروشد یا پنهان نکند. اگر چنین شود، حتی در صورت پیروزی در دعوا، گرفتن حق سخت یا غیرممکن خواهد شد. برای همین، قانون نهادی به نام تأمین خواسته پیش‌بینی کرده است.​​​

​​​​​وقتی کسی در قراردادی قولی می‌دهد، قانون از او می‌خواهد دقیقاً همان را انجام دهد؛ اما همیشه اجرای تعهد شدنی نیست. اگر فروشنده‌ای خانه را تحویل ندهد، یا هنرمندی حاضر به کشیدن تابلوی وعده‌داده‌شده نشود، تکلیف خریدار یا طرف مقابل چیست؟ آیا دادگاه فقط باید متعهد را مجبور به اجرا کند یا می‌...